06.12.2016
Банки снизили ипотечные ставки

В сентябре эксперты рынка недвижимости прогнозировали, что ставки по ипотечным кредитам снизятся, поэтому рекомендовали гражданам не спешить оформлять кредиты. Эти ожидания подтвердились, пишет газета «Ведомости». По данным исследования, проведенного АИЖК, ставки по ипотеке за два последних месяца в зависимости от вида кредитования в среднем снизились на 0,3-0,6 п. п.
 

В исследовании агентства говорится, что за два месяца 10 из 15 крупных игроков рынка ипотеки снизили ставки. Анализ проводился среди банков, по данным Frank Research Group, выдавших наибольший объем ипотеки в январе - сентябре этого года.
 

В октябре ипотечные займы подешевели в Сбербанке, АИЖК, «ВТБ 24», банке «Возрождение», Промсвязьбанке. В ноябре ставки снизили Газпромбанк, «Дельтакредит», банк «Санкт-Петербург», Россельхозбанк, а также «Российский капитал», «СМП банк», банк «Россия», «Российский капитал» и ряд мелких банков.
 

Ставки по ипотеке с господдержкой в банке «Уралсиб» были снижены до 10,8%. Такая ставка действует для всех клиентов, покупающих жилье у ключевых партнеров банка.
 

Большинство банков снизили ставки на 0,5 п. п., некоторые банки уменьшили ставки на 0,25 п. п. или на 1 п. п. Сейчас самые низкие ставки по ипотеке без господдержки предлагают иностранные банки. Размер ставки в зависимости от размера первого вноса в среднем составляет 12,2-12,5% годовых. В государственных банках ставки выше — 12,35-13,38% годовых. В частных банках самые высокие ставки 12,9-13,62%.
 

Для заемщиков, которые не являются зарплатными клиентами банков, самые выгодные ставки по займам без господдержки на первичном рынке предлагают АИЖК, «Дельтакредит», Промсвязьбанк, Райффайзенбанк.
 

В настоящее время кредиты на покупку квартир в новостройках выгоднее, чем займы на вторичное жилье. Причина этого — программа госсубсидирования ипотеки. Эксперты отмечают, что ипотека подешевела благодаря снижению ключевой ставки Центробанка. Также на размер ставок повлияло снижение стоимости фондирования банковского сектора.
 

По прогнозам участников рынка, в 2017 году произойдет снижение ипотечных ставок для рынка вторичного жилья. Аналитики Райффайзенбанка считают, что в следующем году ключевая ставка ЦБ снизится еще на 1,5 п. п. В результате подешевеют кредиты на покупку готового жилья.

07.12.2016
Строящийся ЖК «Успенский» расположен в Горках-10 на 24 км Рублево-Успенского шоссе
07.12.2016
По итогам года объем зарубежных инвестиций будет самым низким за всю историю российского рынка коммерческой недвижимости